マイホームの地盤沈下を防ぐには | マイホームを買う前の準備情報ブログ【快適な設計・ローン返済計画・外観や各工法】

家は、建てるにしても買うにしても恐らく一生に一度きりのものです。

購入を決断する前に調べなくてはいけない事はたくさんありますが、地盤調査もその中の一つです。
といっても、いかにも難しそうな感じがするし、聞いたって分からないしで、真剣さに欠けるのはしょうがない所です。
だいたい当の建築会社も、地盤沈下の正確な予測など出来るはずが無いでしょうから。

マイホームに入居後しばらくしたら、ふすまの建て付けが悪くなったり、ドアが上の敷居とこすれるようになってきた、などの現象はよく見かけられる事です。

たいていは建具屋さんが修正してそれで治まるのですが、どんどんエスカレートするようであれば問題です。

地盤の強度は、マイホームが建っている土地が以前何に使われていたかで、およその見当はつくようですが、湿地帯であったり、水田だったりすると、地盤改良が十分に出来ていたかどうかが問題になります。

これから購入するつもりの地域が水田だったり低地に盛り土をしている場合は特に注意するべきかもしれませんね。
以前は畑だったという場合は幾分ましなようです。

購入前の地盤の状態を正確に知るためには地盤調査が欠かせません。
もし地盤改良工事が必要だという事になれば、場合によっては300万円くらいかかるケースもあるので、いくら安い土地だからといっても、地盤調査をせずに即決するのは避けなければいけません。

安心してマイホームを建てられるよう、10万円もかからないので、地盤調査をしてもらいましょう。

建て売り住宅の場合は、建築会社が地盤調査を確実に行なっているか、あらかじめ書類を確認すればよいと思います。

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