マイホームのローン、毎月いくら返せますか | マイホームを買う前の準備情報ブログ【快適な設計・ローン返済計画・外観や各工法】

家を買えば、そのあと毎月返済していかなければなりません。
どのくらい返していけばいいのでしょうか。

今住んでいるのが賃貸住宅なら、今支払っている毎月の家賃分で、確実にローンの返済が出来るという事は言えます。
しかしそれではあんまりおおざっぱすぎるので、もう少し緻密に返済額について考えてみましょう。

まず住宅ローンをいくらくらい借りられるかですが、金融機関では年収に応じた上限が決められていて、年収400万円以上の場合、年収の35％までが返済額の目安とされています。

しかし、35％というのは金融機関側の想定したデータで、実際には年収の35％というのは、かなり厳しい生活になってしまうようです。

逆に、生活を圧迫しないと思われる負担率のデータを見ると、年収の15?25％といわれています。
例えば年収600万円で負担率を20％とすれば、生活に支障が出ない返済額は年間120万円という事になります。

そして毎月の返済額が10万円になるような借り入れ金額が、金融機関から借りてもよい住宅ローンの金額だという事になるわけです。

「いくら借りられるか」よりも「いくら返済出来るか」という事を考えた方がいいのではないでしょうか。

ちなみに、賃貸住宅では固定資産税はかかりませんが、マイホームを持つと、年間数十万円必要です。

これはほんの一例ですが、持ち家となると、賃貸住宅とは違う出費がたくさんある事は注意しておいた方がいいでしょう。

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